Appartement à louer, 31m², Le Mans

Description

Courboulay - À Louer : Appartement T1 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Courboulay. Ce bien d'une superficie de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités urbaines. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Le logement comprend une pièce principale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée (branchement machine à laver) De plus, un local à poubelles est à disposition pour plus de praticité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des transports en commun, notamment le tramway et la gare, facilite les déplacements. Ce bien est également proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Silvya Terrade et le Collège privé Saint-Joseph, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Monoprix et U Express, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier offre un accès facile à des espaces verts et des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 514,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 337,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Sarthe (72)